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🔑 Objektbetreuung

Regelmäßige Kontrollen

  • Wöchentliche oder monatliche Objektbegehungen
  • Sichtprüfung aller Gebäudeteile
  • Kontrolle der Haustechnik
  • Überprüfung von Heizung und Sanitär
  • Beleuchtung kontrollieren
  • Schäden frühzeitig erkennen
  • Protokollierung der Kontrollgänge

Verwaltungsnahe Tätigkeiten

  • Schlüsselverwaltung
  • Wohnungsübergaben koordinieren
  • Handwerker einweisen
  • Kontakt zu Mietern/Eigentümern
  • Kleinreparaturen organisieren
  • Abnahme von Arbeiten

Laufende Instandhaltung

  • Glühbirnen austauschen
  • Kleinreparaturen durchführen
  • Dichtungen erneuern
  • Türen und Fenster warten
  • Bewegungsmelder einstellen
  • Rauchmelder prüfen

Außenanlagen pflegen

  • Grünflächen mähen
  • Wege freihalten
  • Laub entfernen
  • Mülltonnen bereitstellen
  • Parkplätze kontrollieren
  • Beleuchtung im Außenbereich warten

Ordnung & Sauberkeit

  • Treppenhaus reinigen
  • Gemeinschaftsflächen säubern
  • Müllplätze in Ordnung halten
  • Kellerflure kontrollieren
  • Fahrradkeller aufräumen

Notdienst & Erreichbarkeit

  • Ansprechpartner vor Ort
  • Notfallbereitschaft
  • Schnelle Reaktion bei Schäden
  • Koordination von Nothandwerkern
  • Schadensdokumentation

Saisonale Arbeiten

  • Winterdienst koordinieren
  • Dachrinnen reinigen
  • Heizungsanlage vorbereiten
  • Frostschäden vermeiden
  • Frühjahrscheck durchführen

Dokumentation & Reporting

  • Regelmäßige Berichte an Eigentümer/Verwaltung
  • Fotodokumentation
  • Auflistung durchgeführter Arbeiten
  • Kostenübersichten erstellen
  • Mängellisten führen
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